Niçin Projeden Satış
Türkiye’de proje aşamasında, yani arsadan yapılan yatırımlar, yabancı yatırımıcılar için mükkemmel bir kazanç fırsatıdır. Bunun temel nedeni, bu modelin Türk inşaat firmaları tarafından tercih edilmesidir. Müteaahit firmalar, yatırım için gerekli olan sermayeyi borçlanarak almak yerine, büyük ölçüde risksiz olan bu yöntemi tercih etmektedir.
Turkiye’de, inşaatın ilk aşamalarında, konutu piyasa değerinin altında satmak alışılagelmiş bir uygulamadır. Böylece, yüklenici firma, ilk safhalardaki satışları düşük kar marjlarıyla gerçekleştirmiş olsa bile, inşaatı finanse edebilmekte ve risk/getiri profilini muhafaza edebilmektedir. Bu gözlemler, gayrimenkul yatırımcısı için, yüksek standartlardaki bir emlağın mevcut piyasa değerinin çok daha altında elde edinilebileceği mükemmel bir fırsatın varlığını ortaya koyar. Elde edilen kazanç, emlağın pirim yapması açısından da düşünülürse, gayet açıktır.
|
