Satın alma aşaması
Türkiye’de emlak satın almak, diğer Avrupa ülkelerine göre nispeten daha basittir. Yabancı uyruklu şahıslar kendi adları altında satın alabilmekte serbesttirler. dqdx, müşterilerine her safhada rehberlik yapmaktadır.
dqdx, arsadan projeler sunduğu için, satın alma aşaması, bir kaç safhada gerçekleşmekte ve inşaat tamamlandığında işlem son bulmaktadır. Satın almaya karar verdiğinizde, sizlerden ilk depozito ile birlikte peşin (geri ödemesiz) £2,000 talep edilir. Daha sonra şahsınıza ait olan bu mülk hemen satıştan çıkartılır ve sizin için rezerve edilir. Bu noktadan sonra Londra ofisimiz sizlerin iletişim noktanız olacak, ve ödeme aşağıdaki kronolojiyi takip edecektir.
| Safha |
Işlem |
Miktar |
| Rezervasyondan 2 hafta sonra |
Depozito ve Kontratın imzalanması |
Satış fiyatının %30’u
Ek masrafların %50 si |
| İlk peşinattan 3 ay sonra |
Kaba inşaatın bitimi ve 2. taksit |
Satış fiyatının %30’ u |
| İlk peşinattan 6 ay sonra |
İnşaatın bitimi |
Satış fiyatının %30’u |
| Tamamlandığında |
Tapu ve anahtarın teslimi |
Satış fiyatının %10’u
Ek masrafların %50’si |
Ek masraflar
İngiltere’de de olduğu gibi emlak satın almak beraberinde birtakım ek masrafları getirir. Bunlar farklı safhalarda yapılan masraflardır – satın alma öncesi, satın aldıktan sonra ve elden çıkarma esnasında. Bu masraflar emlağın değerine göre farklılık gösterebilir.
Emlak Finansmanı
Mortgage sistemi Türkiye’de henüz olmasada, hükümet tarafında gelecek yıl kanun olarak yasalaştırılması planlanmıştır. Bununla birlikte, 5-15 yıl vadeli ipotekli konut kredileri şu an mevcuttur. UK ve Irlandalı yatırımcılar için de kendi ülkelerindeki konutlarına ipotek koydurarak kredi almaları en kolay yoldur. Ancak, yurt dışına yapacağı yatırımından elde edeceği kira getirisiyle ülkesindeki kredi borcunu ödemeyi planlayan yatırımcıların, kur farkından doğabilecek riskleri göz önünde bulundurması önerilir.
|
